Gros oeuvre : trouvez le bon rapport qualité/prix

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Le gros œuvre englobent tous les travaux qui contribuent à la stabilité d'un bâtiment et à la solidité de son ossature. Ces travaux incluent la mise en place des fondations (qui nécessitent souvent un terrassement), l'assainissement (mise « hors eau » et « hors air »), le soubassement.

Une fois que la base est consolidée interviennent l'élévation des murs, la mise en place de la charpente (en fermette ou en traditionnel), les travaux de maçonnerie, les menuiseries extérieures et la couverture de la toiture.

A noter que le constructeur est dans l'obligation légale de garantir les travaux de gros-oeuvre pendant 10 ans par le biais d'une assurance décennale.

Quel prix pour des travaux de gros œuvre ?

Les prix varient fortement en fonction du type de travaux, de la localisation géographique du chantier et du tarif horaire des maçons. Pour des travaux de maçonnerie générale, ils vous factureront entre 30 euros et 55 € par heure. On peut déterminer le coût moyen du gros œuvre pour la construction d'une maison aux alentours de 1000 euros le mètre carré.

• Construction de maison (de plain pied) : de 800 à 1200 € au m²
• Construction de mur traditionnel : de 35 à 110 € au m²
• Fondations : de 90 à 140 € au m²
• Menuiserie : de 150 à 1000 € par fenêtre
• Toiture : de 15 à 75 € au m²
• Charpente : de 40 à 120 € au m²

Exemples de demandes de devis transmises aux artisans pour des travaux de gros-oeuvre