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Quel est le rôle d'un architecte ?

L'architecte agréé vous secondera pour la demande du permis de construire, la réalisation des plans et le choix des matériaux de la construction.

Il vous exposera les risques d’une construction et vous conseillera sur les ajustements appropriés. Il est également indispensable pour l'abattage d'un mur porteur pour s'assurer de la faisabilité des travaux.

Si vous êtes un particulier et que la surface de la construction est supérieure à 150 m2 (décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016), sa participation est légalement obligatoire.

L'architecte peut jouer le rôle de maître d'oeuvre : il fait alors un appel d’offre pour sélectionner les entreprises habilitées à travailler sur le chantier et s'assure de la bonne conduite et de la coordination des travaux ainsi que du respect des lois et règles de construction et d'urbanisme. Pour une surélévation, une extension ou une construction de maison, le cabinet d'architectes se chargera du suivi des travaux et de l'adéquation au cahier des charges.

plan d'architecte

Quels sont ses domaines d'intervention ?

Il peut intervenir sur des projets divers de gros-oeuvre comme la construction d'une maison individuelle, l'agrandissement ou la rénovation d'un logement tout en assurant le suivi du chantier.

En général, vous aurez tout intérêt à faire appel à un architecte si vous avez besoin de beaucoup de travail de conception – pour une extension de maison complexe ou pour apporter des changements significatifs à plusieurs pièces.

Si vous souhaitez uniquement des conseils, la plupart des architectes facturent à l'heure. Si vous souhaitez obtenir des dessins ou des plans pour des travaux simples, par exemple la rénovation d'une salle de bains ou d'une cuisine, vous paierez soit un prix fixe, soit un tarif horaire. Pour les gros travaux et l'aide à la gestion du projet, les architectes facturent généralement un pourcentage du prix du projet, allant de moins de 10 % pour un simple ajout de pièce à 15 ou 20 % pour une rénovation complète de la maison.

Combien coûtent les services d'un architecte ?

Le professionnel peut être rémunéré au forfait ou au pourcentage pour les missions complètes (suivi de chantier, conception). Dans le cas d'une rémunération au pourcentage, les honoraires de l'architecte sont en moyenne de 9 % à 14 % du montant total des travaux (pourcentage généralement dégressif selon le coût total du chantier). Selon la localisation géographique du chantier, le tarif oscillera de 60 € à 100 € le m².

L'architecte peut également facturer au mètre carré (souvent entre 8 et 12 % du coût de construction) : pour un coût de construction de 750 € par mètre carré et une surface de 100 m², les honoraires iront ainsi de 8000 à 12000 € HT.

Les missions d'expertise et de conseil sont quant à elle facturées sur une base forfaitaire ou à l'heure.

Les réponses reçues à votre demande de devis vous permettront de comparer facilement les prestations et les honoraires des professionnels pour ensuite faire le bon choix.

Prix moyen Architecte en 2021 : entre 8 et 12% HT du coût total des travaux
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