Diagnostic de performance énergétique : comparez les prix en 2024 avec des devis gratuits

Depuis 2006, les propriétaires qui souhaitent vendre un bien immobilier se doivent de faire un diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette démarche permet en effet de connaitre exactement la consommation énergétique du bien immobilier en question.

Après le diagnostic, le propriétaire devra prendre les dispositions nécessaires pour permettre à l’acquéreur de jouir d’un meilleur confort dans sa nouvelle maison tout en limitant l’impact environnemental.

En quoi consiste le DPE ? A quel moment le faire ? Qui contacter ? Combien coûte l’opération ?
Découvrez ci-dessous les réponses à toutes ces questions.

Qu’est-ce que le diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic immobilier dont le but est de révéler les caractéristiques thermiques d’un bien immobilier. Il permet notamment à un vendeur ou un bailleur d’avoir des informations utiles sur la consommation énergétique de son logement ainsi que le taux d’émission de CO2.

• L’étiquette énergie donne une note de A à G (A étant la meilleure note) selon le nombre de kWh consommés annuellement par m².
• L’étiquette climat propose elle aussi une note de A à G en fonction de la quantité de gaz à effet de serre émise

D’après les dispositions de la loi, les résultats de ce diagnostic sont valables pour dix ans. Ils doivent en effet être insérés dans le dossier de diagnostic technique immobilier à remettre au locateur ou à la personne qui achète un logement. Ces deux diagnostics (DDT et DPE) doivent être annexés au bail de location ou encore à la promesse de vente d’un bien immobilier.

L’intervention d’un professionnel est nécessaire pour le diagnostic de votre habitation

Sachant que la production énergétique peut largement varier d’un logement à l’autre, il est impératif de faire intervenir un professionnel qualifié pour le DPE. En effet, ce diagnostic réglementé par des arrêtés et des décrets doit suivre une procédure de contenus et de modalités bien définie.

Après son intervention, le diagnostiqueur accrédité doit envoyer les résultats à l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME) pour étude.

Quand faire réaliser un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique est l’un des diagnostics indispensables lors de construction, de la location ou de la vente d’un logement.

Selon la technique utilisée lors de l’évaluation, le DPE des logements est noté 6,1 ou 6,2. À noter que le DPE des bâtiments tertiaires est généralement conçu suivant le modèle 6,3. Dans le cas d’un DPE-constructions, le diagnostiqueur doit effectuer deux visites sur le chantier. La première intervention se fait lors de l’exécution des travaux et la deuxième a lieu après réception du chantier. En cas de non-réalisation du DPE, le propriétaire s’expose à des sanctions civiles ou pénales.

Si vous envisagez de faire une rénovation ou une restauration du logement, il est souhaitable de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique. Ainsi, vous saurez exactement les travaux à faire pour corriger les défauts du logement afin de réaliser d’importantes économies d’énergie sur le long terme.

Combien coûte un diagnostic de performance énergétique ?

Selon le type de bien concerné et la surface à étudier, le prix du DPE peut largement varier. De manière générale, le tarif moyen pour un DPE est de 192 € TTC. Mais, ce prix peut augmenter selon que le diagnostiqueur doit réaliser un nombre important de visites sur les lieux. En fonction de l’entreprise avec laquelle vous collaborez, des frais supplémentaires peuvent être appliqués (déplacement du professionnel par exemple).

Chez la plupart des entreprises d’audits, la surface du logement est un facteur qui influence le prix du DPE. Pour une maison individuelle, le tarif moyen est estimé à 259 € TTC. Dans le cas d’un appartement, prévoyez au moins 136 € TTC. Pour un travail de qualité irréprochable au meilleur tarif, il est conseillé de comparer plusieurs devis, ce que vous pouvez facilement faire grâce à notre service de mise en relation.

Les aides de l’Etat pour la réalisation d’un DPE

Pour la réalisation d’un DPE, il est tout à fait possible de bénéficier de certaines aides et subventions. Précisons cependant que ce crédit est accordé seulement dans les cas où le diagnostic de performance énergétique n’est pas obligatoire.

Ainsi, si vous décidez par exemple de faire intervenir un professionnel agréé pour réaliser le DPE avant de rénover votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt allant jusqu’à 30 %.

Ce geste vous permet en effet de chercher des solutions efficaces pour limiter la consommation énergétique de votre maison. À noter que la maison doit avoir une ancienneté d’au moins deux ans pour vous permettre de prétendre à une aide. Pour ce qui est du taux de TVA applicable, retenez que le DPE est considéré comme une prestation de services. Il est donc taxé à hauteur de 20 %.

Maintenant que vous en savez plus sur le diagnostic de performance énergétique, il vous revient de prendre les précautions nécessaires pour rendre votre logement moins énergivore. Complétez dès maintenant le formulaire de demande de devis DPE pour trouver le bon prestataire.