Combien de temps dure en général une rénovation d'appartement ? Découvrez étape par étape le processus dans ce guide.
Au sommaire de ce guide :
Voulez-vous opter pour une rénovation partielle ou totale ?
La rénovation d'une cuisine ou d'une salle de bain peut déjà sembler interminable, mais qu'en est-il de la rénovation complète d'un appartement ? Heureusement, rénover un appartement d'une chambre à coucher n'allonge pas de manière significative la durée des travaux, surtout si l'on considère que rénover plusieurs espaces simultanément permet de bénéficier d'économies d'échelle et d'optimiser le temps et l'argent dépensés.
Pour ceux qui envisagent de répartir les travaux en plusieurs phases pour des raisons budgétaires, il peut être judicieux de tout réaliser en une seule fois. En effet, bien que l'investissement initial soit plus élevé, le rapport qualité-prix s'avère souvent plus avantageux. Par exemple, pendant que vous attendez la livraison de vos armoires de cuisine, votre entrepreneur peut peindre la chambre ou poser les plinthes, maximisant ainsi l'efficacité du projet.
Combien de temps faut-il pour rénover entièrement un appartement d'une chambre ?
La complexité et la taille de l'appartement sont les principaux facteurs déterminants de la durée nécessaire à une rénovation complète. Si votre projet ne nécessite ni déplacement de murs, ni modifications des installations électriques ou de plomberie, les travaux pourront être relativement rapides. En moyenne, il faut prévoir entre trois et cinq mois de travail sur place pour une rénovation de fond en comble d'un appartement d'une chambre.
Avant même que le chantier ne commence, une série de préparatifs doit être réalisée. Voici les étapes essentielles à suivre pour bien préparer votre projet de rénovation.
Étape 1 : Finaliser l'achat de votre propriété (1-3 mois) :
Il est conseillé d'attendre d'avoir les clés en main avant de lancer les travaux. Si vous êtes pressé, assurez-vous au moins d'avoir signé le contrat de vente avant de commencer à planifier la rénovation.
Étape 2 : Publier votre projet de rénovation (5 minutes) :
Une fois propriétaire, ou même juste après avoir signé le contrat d'achat, vous pouvez publier les détails de votre projet de rénovation sur des plateformes spécialisées comme la nôtre pour recevoir des offres d'entrepreneurs fiables et vérifiés.
Étape 3 : Organiser des visites sur site et solliciter des devis (1-3 semaines) :
Après avoir pris rendez-vous avec les entrepreneurs, une visite sur site est indispensable pour qu'ils puissent évaluer le projet et ses spécificités. Cette étape est cruciale pour obtenir un devis précis.
Étape 4 : Comparer et sélectionner les offres (1-2 semaines) :
Une fois les offres en main, il est temps de les analyser et de poser des questions complémentaires si nécessaire. Vous pouvez également demander conseil pour choisir l'offre la plus adaptée à vos besoins.
Étape 5 : Signature du contrat et planification des travaux
(1 semaine) : L'entrepreneur sélectionné rédigera un contrat détaillant la description des travaux, les délais prévus ainsi que le calendrier des paiements.
Étape 6 : Obtention des permis et des approbations (variable) :
Cette étape peut être source de retards, surtout si des modifications des installations de plomberie ou électriques sont nécessaires. La durée d'obtention des approbations peut varier grandement, mais les experts sont là pour vous guider et minimiser les tracas.
Étape 7 : Commander les matériaux (variable) :
Commandez tous les matériaux nécessaires dès que le plan de conception est terminé pour éviter tout retard dû à des délais de livraison longs. Discutez avec votre entrepreneur de la synchronisation de la livraison des produits avec les travaux d'installation.
Étape 8 : Informer vos voisins de la rénovation (15 minutes) :
Soyez prévenant en informant vos voisins du début imminent des travaux. Cela permet de maintenir de bonnes relations et facilite la gestion des nuisances.
Étape 9 : Démolition (2-5 jours) :
C'est le moment pour l'entrepreneur de commencer le gros œuvre. Assurez-vous que les zones à conserver soient bien protégées pour éviter toute détérioration.
Étape 10 : Modification des installations de plomberie et électriques (2-4 jours) :
Cette étape permet de mettre à jour les installations selon les nouvelles configurations de l'espace.
Étape 11 : Inspections et validations par la ville (1-4 jours) :
Les travaux d'électricité et de plomberie nécessitent des inspections et des approbations officielles avant de pouvoir continuer.
Étape 12 : Pose des revêtements de sol (5-12 jours) :
Il est judicieux de choisir un revêtement de sol uniforme dans tout l'appartement pour éviter de devoir le remplacer si vous décidez de reconfigurer l'espace à l'avenir.
Étape 13 : Achèvement des installations (5-20 jours) :
L'installation des éléments principaux tels que la cuisine et la salle de bain est suivie par les finitions comme la peinture, le carrelage et les luminaires.
Étape 14 : Nettoyage final (1 jour) :
Il est courant que l'appartement soit nettoyé à la balayette après les travaux, mais vous pourriez vouloir engager des spécialistes pour un nettoyage en profondeur.
Étape 15 : Inspection finale avec l'entrepreneur (1-2 heures) :
Vérifiez le travail effectué, ouvrez et fermez tous les tiroirs et portes, et assurez-vous que tout fonctionne correctement. Tout problème devra être noté et corrigé par l'entrepreneur.
Étape 16 : Réalisation des derniers ajustements (1-10 jours) :
Selon les éléments restants, cette étape peut prendre de un jour à plusieurs semaines, surtout si certains éléments doivent être commandés à nouveau.
Étape 17 : Paiement final (10 minutes) :
Après avoir effectué les paiements échelonnés tout au long de la rénovation, le paiement final se fait une fois que tous les travaux sont achevés et que les derniers ajustements ont été réalisés.
