Les copropriétés françaises rencontrent souvent des défis pour maintenir leurs bâtiments en bon état. Pour répondre à ces enjeux, l'État propose MaPrimeRenov, un dispositif visant à subventionner les travaux d'amélioration énergétique. Depuis 2021, non seulement les propriétaires individuels, mais aussi les syndicats de copropriété peuvent bénéficier de cette aide précieuse.
Le syndicat de copropriété joue un rôle pivot, car il reçoit directement les fonds sans que les revenus des copropriétaires n’influencent l’éligibilité. Ainsi, une copropriété peut engager des rénovations importantes en bénéficiant d’un soutien financier conséquent.
Les critères pour bénéficier de cette aide sont ciblés pour maximiser l’efficacité énergétique. La copropriété doit compter au moins 75 % de résidences principales, et les travaux envisagés doivent permettre un gain énergétique d'au moins 35 %. De plus, l'immatriculation de la copropriété au registre national est obligatoire pour prétendre aux aides.
Les montants alloués stimulent l'innovation énergétique dans les immeubles
Le montant de l’aide MaPrimeRenov pour les copropriétés peut être considérable, avec une couverture jusqu’à 25 % des dépenses, limitée à 15 000 € par logement. Un soutien supplémentaire de 900 € minimum est prévu pour accompagner les travaux, favorisant ainsi une rénovation complète et durable.
Certains bonus viennent augmenter cette aide, comme le bonus "sortie de passoire" qui concerne les bâtiments très énergivores avant les travaux. Par exemple, pour un immeuble de 30 logements passant de l’étiquette F à une meilleure performance énergétique, MaPrimeRenov pourrait couvrir jusqu'à 28 % des coûts totaux, réduisant significativement l’investissement des copropriétaires.
La cumulabilité de MaPrimeRenov avec d'autres dispositifs renforce son attractivité
Outre MaPrimeRenov, d'autres subventions sont accessibles pour les copropriétés. Les aides de l'ANAH, ciblant les copropriétés en difficulté, peuvent se monter à 3000 € par logement. De même, les Certificats d'Économie d'Énergie, qui dépendent de l'efficacité des travaux réalisés, offrent jusqu'à 2000 € par logement.
Il est à noter que ces aides ne sont pas cumulables entre elles, mais elles peuvent l'être avec MaPrimeRenov, offrant ainsi une opportunité de financement encore plus conséquente. Pour les copropriétés qualifiées, cette combinaison d'aides peut représenter une part significative du budget de rénovation.
La possibilité pour un copropriétaire de demander MaPrimeRenov à titre personnel ajoute une flexibilité appréciable au dispositif. Que ce soit pour des travaux affectant les parties communes ou pour des améliorations spécifiques à leur logement, les propriétaires ont accès à une variété d’options pour améliorer leur cadre de vie tout en optimisant leur consommation énergétique.
Ainsi, MaPrimeRenov se présente comme un pilier de la transition énergétique en milieu urbain, offrant une aide substantielle et adaptée aux besoins des copropriétés françaises. Le processus simplifié et l'absence de condition liée aux revenus facilitent l’accès à ces subventions, incitant à des rénovations plus vertes et économiquement viables.
