Lorsque vous décidez de travailler avec une entreprise pour des travaux de rénovation de maison ou d'appartement, la première étape est de lui demander un devis ou une estimation pour le prix du projet. De nombreux propriétaires choisissent de demander plusieurs devis à différents artisans afin de pouvoir comparer gratuitement les tarifs.
Que pouvez-vous attendre d'un devis pour la rénovation d'une habitation ?
Vous recevrez un document qui décrit le prix que vous paierez probablement pour le projet de rénovation de maison que vous aurez demandé.
Deux principaux facteurs sont pris en compte afin de vous fournir cette estimation :
Au sommaire de ce guide :
Les matériaux de construction nécessaires à la rénovation
En général, le coût le plus important figurant sur un devis sera le coût des matériaux. Lors du premier rendez-vous au sujet de votre projet, votre entrepreneur doit prendre des mesures détaillées. Ces mesures sont utilisées pour déterminer la quantité de matériel nécessaire pour les planchers, la peinture, les cloisons, la plomberie et les autres éléments du futur chantier.
Les types de matériaux que vous prévoyez d'utiliser pour votre projet ainsi que les dimensions de l'espace à rénover aurpnt une grande influence sur le montant de la facture. Les artisans prennent également en compte le coût des autres matériaux qui sont nécessaires tout au long du projet de rénovation tels que le mastic, le plâtre, le ciment, les clous, les vis, etc.
Les coûts de main-d'œuvre
Lorsque vous travaillez avec une entreprise de rénovation, vous payez aussi pour l'équipe qualifiée qui va travailler sur votre chantier. Alors que certains artisans peuvent facturer un tarif forfaitaire pour différents types de projets, beaucoup estiment le nombre d'heures nécessaires pour réaliser les travaux et se basent de ce chiffre pour estimer le coût de la prestation.
Pourquoi les entreprises majorent-elles les prix ?
Vous pensez peut-être économiser de l'argent en achetant les matériaux et en réalisant le travail vous-même parce que les artisans majorent les prix quand ils vous donnent un devis. Il est important de se rappeler, cependant, que les entrepreneurs ont besoin de couvrir les frais généraux additionnels (notamment les coûts de formation et d'assurance) afin de fournir un service de qualité supérieure à leurs clients. En payant des artisans qualifiés pour réaliser votre projet, vous bénéficierez d'un résultat final en adéquation avec vos attentes en toute confiance et sérénité.
Est-ce que le coût du projet peut évoluer ?
Dans la plupart des cas, le coût proposé sur le devis est le montant que vous paierez en fin de compte pour votre projet. Cependant, il peut y avoir des surprises imprévues au cours du processus de construction, tels que les vices cachés qui doivent être réparés ce qui peut amener le prix à changer. Le maître d'oeuvre du chantier doit vous tenir au courant de tout changement tout au long des travaux.
Quel prix au m² pour une rénovation de maison ?
La facture va fortement dépendre de l'ampleur des travaux ainsi que des fournitures à installer, le prix moyen se situe aux alentours de 1000 euros TTC au mètre carré. Retrouvez ci-dessous quelques fourchettes indicatives des coûts à prévoir.
- Pour un simple rafraîchissement (par exemple un changement de revêtement de sol ou un rafraîchissement de peinture) : de 250 à 500 € au m²
- Pour une rénovation compléte (par exemple une modification électrique, de la plomberie, un remplcacement de fenêtres) : de 500 à 1200 € au m²
- Pour une rénovation compléte (par exemple modification de la structure, refonte de la plomberie ou du système électrique) : de 1000 à 2500 € au m²
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