En tant que propriétaire, vous savez que l'un des plus gros problèmes auxquels vous pouvez être confronté est une fondation fissurée. Les fondations sont la base de votre maison, ce sur quoi la structure entière est construite et elleq nécessitent un sol uniforme et solide pour fonctionner correctement.
Lorsque l'humidité quitte le sol et revient de manière irrégulière, les fondations peuvent se déplacer, se fissurer et commencer à fendre la maison sous l'effet de forces contradictoires.
Heureusement, vous pouvez apprendre à protéger votre maison et votre famille de ces problèmes en apprenant à entretenir correctement vos fondations et à surveiller les signes précurseurs de problèmes.
Au sommaire de ce guide :
Maintenez le sol humide
La grande majorité des fissures de fondation se sont produites pendant une sécheresse, lorsque le sol riche en argile s'assèche et se contracte. Le problème est que tout le sol ne se contracte pas dans la même direction et comme une partie se contracte dans un sens et l'autre dans l'autre, les fondations sont incroyablement lourdes et coincées au milieu.
Un sol inégal peut provoquer une fissure qui risque d'évoluer vers un scénario catastrophe. La meilleure façon d'éviter cela est de maintenir le sol sous votre maison suffisamment humide.
Surveillez et gérez le drainage
L'autre problème est que vous ne voulez pas non plus que votre terrain devienne trop détrempé et mou. Cela signifie que si vous avez besoin d'un sol humide, vous devez également contrôler le drainage autour de la maison. Faites un plan pour vous assurer que l'eau s'écoule loin de votre maison et gardez un œil sur l'eau stagnante ou la sécheresse dans la cour.
Si vous voyez des flaques d'eau se former près de vos fondations après une forte pluie ou la fonte des neiges, contactez immédiatement un professionnel. Il est peut-être encore temps de régler le problème avant qu'il ne devienne une véritable catastrophe.
Entretenez vos gouttières et vos tuyaux de descente
Les gouttières et les descentes d'eau pluviale sont des éléments de la maison qui empêchent l'eau de pénétrer dans vos fondations. Vérifiez-les régulièrement pour vous assurer que l'eau s'écoule loin de la maison. Idéalement, vos gouttières devraient drainer l'eau à au moins 3 mètres de vos fondations. Si ce n'est pas le cas, envisagez des rallonges.
Réparez les problèmes de plomberie connus
Les problèmes de plomberie sont toujours liés à l'humidité, ce qui signifie qu'ils peuvent être directement liés à vos fondations. Le plus gros problème pour les fondations est une fuite qui libère de l'eau dans le sol, le ramollissant potentiellement au-delà de l'humidité optimale. Réglez vos problèmes de plomberie pour qu'ils n'interfèrent pas avec la gestion de vos fondations.
Vérifiez la pente du terrain
Les maisons sont généralement construites en amont sur un terrain irrégulier, avec la cour en pente vers le bas, loin de la structure. Ceci est principalement fait pour s'assurer que l'eau s'écoule vers le bas et loin de la maison pendant la saison des pluies, car l'eau qui s'accumule autour de la maison peut potentiellement affaiblir les fondations.
Il est donc essentiel de vérifier la pente ou l'inclinaison du terrain lors de l'achat ou de la construction d'une maison. Même s'il est trop tard pour se retirer de l'affaire, il est préférable de vérifier la pente du terrain afin de pouvoir consulter un expert sur toutes les mesures possibles à prendre pour maintenir les fondations de votre maison en bon état.
Faites attention aux racines des arbres
Les arbres sont une belle addition à n'importe quel jardin mais il est important de comprendre que leurs racines sont presque aussi grandes que les branches et vont incroyablement profond.
Bien sûr, elles ne doivent pas nécessairement descendre directement vers le bas. Si vous remarquez que les racines des arbres se rapprochent de vos fondations, des mesures drastiques peuvent être nécessaires.
Ne plantez pas trop près et taillez les végétaux à proximité des fondations
Si vous avez planté des arbustes ou d'autres végétaux près des fondations de votre maison, vous devez vous assurer que ces plantes restent petites et courtes, de préférence moins d'un mètre. Les plantes hautes ont besoin de beaucoup d'eau pour rester en bonne santé, ce qui signifie que mettre autant d'eau près des fondations peut finir par les endommager.
Plantez les arbustes et les haies à environ 1,5 mètre des fondations de la maison. Cela permettra aux racines et au drainage de l'eau d'aller là où ils doivent aller..
Vérifiez que les sources d'eau souterraines ne fuient pas
Beaucoup de choses autour d'une maison peuvent nécessiter de l'eau souterraine : piscines, systèmes d'arrosage et autres. Les fuites dans ces systèmes peuvent rendre les fondations humides et, par conséquent, les endommager. Pour vous assurer que cela ne se produise pas, faites appel à un plombier (ou à un autre spécialiste) pour vérifier ces systèmes souterrains tous les ans ou tous les deux ans.
Ces experts peuvent détecter et réparer les fuites avant que les dommages ne soient trop importants, ce qui nécessiterait alors une réparation plus importante. Vous pouvez également essayer de vérifier vous-même la présence de fuites.
Inspecter régulièrement les fondations
Même si vous ne voyez pas de fissures dans les murs ou les fondations, vous devez tout de même procéder à une inspection régulière des fondations au moins deux fois par an. Faites le tour des fondations de votre maison et recherchez des éléments tels que des fissures importantes, des murs qui se déforment, des toits qui s'affaissent ou des portes et des cadres de fenêtres qui semblent ne plus être adaptés.
Si vous remarquez des signes suggérant que les fondations sont endommagées (ou souffrent), faites appel à un expert pour approfondir la question. Si vous attrapez un problème avant qu'il ne devienne trop grave, vous pourrez peut-être effectuer des réparations mineures, sans avoir besoin de faire une révision majeure.
Ne coupez pas entièrement le chauffage pendant vos vacances
Vous pourriez être surpris de constater à quel point la température peut affecter vos fondations, en particulier la température à l'intérieur de votre maison. Lorsque vous partez en vacances, ne vous contentez pas d'éteindre le thermostat, car cela peut entraîner des changements de température extrêmes.
Laissez-le plutôt sur un réglage bas qui fera en sorte que la maison ne dépasse pas 36 degrès ou ne descende pas en dessous de 4 degrès.
Maintenir une température constante dans la maison peut empêcher les matériaux de construction tels que le béton, le bois et les cloisons sèches de se contracter et de se dilater. Souvent, les fluctuations thermiques sont la seule cause des fissures et des dommages aux fondations.
Recherchez les fissures et les courbures
Vérifiez constamment vos fondations et gardez un œil sur vos murs et vos sols. Si vous voyez des signes de fissures, demandez immédiatement l'aide d'un professionnel, car c'est le meilleur moyen d'inverser les dommages et d'empêcher d'autres déplacements de la fondation.
Plus les problèmes de fondations sont détectés tôt, plus ils sont faciles à résoudre. Si vous commencez à voir des fissures importantes ou une courbure des murs, vous avez déjà un problème sérieux.
En cas de doute, faites appel à un professsionnel
Enfin, si vous remarquez quoi que ce soit de suspect au sujet de vos fondations ou si vous voulez simplement avoir une idée claire du risque réel que vous courez, n'hésitez pas à faire appel à une inspection professionnelle.
Non seulement ils seront en mesure de vous dire si vos fondations sont actuellement en bon état, mais ils pourront également vous donner quelques indices sur les meilleures mesures de prévention dans votre région.
Ce ne sont là que quelques petites mesures que vous pouvez prendre pour entretenir les fondations de votre maison et assurer la sécurité des habitants. Des fondations fissurées ou endommagées peuvent être difficiles à réparer. Protégez donc les fondations et conservez la solidité de votre maison plus longtemps grâce aux conseils ci-dessus.
Gardez un œil sur votre maison, votre jardin et vos fondations. Si vous voyez des signes de dommages ou si vous souhaitez obtenir des devis d'entreprises spécialisées, utilisez dès aujourd'hui notre service gratuit de mise en relation.
