Vous disposez de combles dans votre maison et souhaitez les aménager ? Très bonne idée, aménager ses combles représente un gain énorme de place et peut ajouter une plus-value à votre chez-vous. De plus, cet effet cocon est apprécié quand on souhaite faire de ses combles un espace nuit ou une salle de jeu.
Mais quel budget vous faudra-t-il pour réaliser ces travaux ? Ce guide va vous apporter des éléments de réponse.
Au sommaire de ce guide :
Budget à prévoir pour aménager ses combles
En fonction de l’espace au sol et des travaux à réaliser dans vos combles, le budget à allouer pour l’aménagement de ces derniers peut varier du simple au double.
Faire évaluer l’ampleur des travaux par un professionnel
C’est pourquoi il est important de faire appel à un professionnel du bâtiment pour vous permettre de visualiser l’ampleur des travaux à effectuer dans votre projet d’aménagement de vos combles.
Son expertise vous permettra de savoir s’il est préférable d’effectuer un simple aménagement de combles ou un aménagement total de cet espace. De même, chaque poste de dépenses peut varier d’un aménagement à l’autre, alors, prenez bien le temps de vous renseigner.
N’hésitez pas non plus à faire appel à l’expertise d’un deuxième, voire d'un troisième expert, afin de comparer les devis et vous permettre de réaliser les meilleurs travaux au meilleur prix.
Fourchette de prix au m2
Si on veut parler de manière générale, afin que vous puissiez vous faire une idée de la fourchette de prix moyenne d’un aménagement de vos combles, nous allons vous donner des estimations au m².
En toute logique, plus vous allez avoir de m² à aménager, plus la note risque d’être salée. À noter aussi que l’état de vos combles et sa disposition vont jouer un rôle très important dans le calcul final de vos coûts d’aménagement. Tout comme le standing des finitions que vous souhaitez réaliser, ainsi que la nature des aménagements qui seront consentis.
Mais de manière globale, le prix moyen d’un aménagement simple de ses combles peut varier entre 500 € du m2 à 900 € du m². Et quand on estime le prix moyen d’un aménagement total de ses combles, ce dernier grimpe littéralement. Comptez entre 900 € du m2 et 1 500 € du m².
Quels travaux prévoir pour l’aménagement de ses combles ?
Le prix et le budget alloué à l’aménagement de vos combles varie très nettement en fonction des travaux à réaliser. Afin que vous puissiez mieux évaluer l’ampleur des travaux chez vous, et donc de l’enveloppe à prévoir, voici quelques exemples de travaux à envisager.
Travaux à prévoir pour l’aménagement simple de vos combles
Pour l’aménagement simple de vos combles, voici les travaux à prévoir :
- Isolation thermique
- Installation de systèmes de chauffage et de ventilation
- Rénovation de la plomberie
- Rénovation de l’électricité
- Installation de fenêtres de toit
- Accessibilité des combles
- Installation ou modification des cloisons
- Revêtement des sols et des murs
- Finitions standards
Travaux à prévoir pour l’aménagement total de vos combles
En ce qui concerne l’aménagement total de vos combles, voici une liste des travaux à prévoir. Mais on préfère vous prévenir, ces derniers sont bien plus onéreux que ceux listés juste au-dessus. Au menu, on retrouve :
- Isolation thermique et phonique
- Installation d’une salle d’eau
- Finitions haut de gamme
- Installation des systèmes de chauffage et de ventilation
- Rénovation de l’électricité et/ou de la plomberie
- Installation des fenêtres de toit
- Accessibilité des combles
- Installation ou modifications des cloisons
- Revêtement des sols et murs
Vous êtes désormais assez renseignés et avisés pour entamer votre projet d’aménagement et d'isolation de vos combles. Pensez à bien suivre les petites astuces données et à prendre compte des budgets moyens estimés pour calculer le vôtre. Le projet d’aménagement de vos combles est désormais entre vos mains.
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