En tant que propriétaire, il est important que l'investissement important que vous avez fait en achetant votre maison soit rentable et que sa valeur ne diminue pas mais plutôt qu'elle augmente avec le temps. Les cheminées sont l'une des caractéristiques qui sera fotement appréciée par un acheteur potentiel. et si elle n'est pas en bon état et fonctionne mal, cela pourrait dévaluer le prix de votre propriété. En veillant à ce que la cheminée soit correctement installée et bien entretenue, vous ajouterez de la valeur à votre habitation.
Voici quelques-uns des problèmes d'entretien cruciaux qui doivent être résolus le cas échéant :
Au sommaire de ce guide :
Corrigez les problèmes de mortier manquant ou de briques endommagées
Une cheminée dont les briques sont endommagées et/ou dont le mortier entre les briques est manquant n'est pas seulement inesthétique, elle peut aussi provoquer des conditions de combustion dangereuses.
Cela ne signifie pas nécessairement qu'il faille remplacer ou démonter l'ensemble de votre foyer. La solution de réparation n'est pas aussi difficile ou salissante qu'il n'y paraît. Les briques peuvent être découpées et remplacées. Le mortier peut être retiré au ciseau et rempli à nouveau. Dans certains cas graves, il peut être nécessaire de démolir et de remplacer complètement le foyer. C'est généralement l'exception plutôt que la règle.
Assurez-vous de la présence et de la qualité du clapet de cheminée
Les cheminées sont souvent dépourvues de clapet ou le clapet et/ou le cadre sont rouillés, déformés ou inutilisables. Les clapets de cheminée étant en fonte ou en acier, ils peuvent rouiller lorsqu'ils sont exposés à l'humidité à cause de la pluie, de la neige ou de fuites. Envisagez de remplacer ce clapet par un clapet à étanchéité supérieure qui créera un joint étanche lorsque le foyer n'est pas utilisé et que le clapet est fermé.
Ce seul élément peut vous faire économiser des centaines d'euros sur vos factures de chauffage et de climatisation en retenant l'air qui, autrement, s'échapperait par la cheminée. En fait, les clapets à étanchéité maximale sont généralement amortis en 2 à 5 ans. Ces clapets sont dotés d'un simple mécanisme à poignée qui est fixé dans la chambre de combustion. Un câble en acier relie cette poignée au couvercle du registre.
Il suffit de tirer vers le bas pour fermer le clapet et de tirer et relâcher la poignée pour l'ouvrir. Certains clapets sont également équipés d'un chapeau de cheminée qui comprend un pare-étincelles et empêche l'intrusion d'animaux et de débris lorsque le clapet est ouvert.
Vérifiez les dommages éventuels ou les défauts de construction
Parfois une maison neuve est construite par un constructeur qui prend des raccourcis. Parfois, le raccourci peut être dans la construction de la cheminée. Et parfois, la maison est plus ancienne et montre des signes de dommages ou d'usure. Parmi les problèmes courants, on trouve une chambre de combustion mal conçue.
Le constructeur a peut-être placé un autre conduit dans la chambre de combustion de la cheminée ou l'a simplement fait passer par la chambre de combustion située au-dessus de la cheminée. Un autre problème courant est celui d'un conduit de fumée endommagé qui doit être rebasé. Ces problèmes peuvent généralement être résolus sans avoir à démolir l'ensemble de la cheminée ou du foyer.
Surveillez les signes extérieurs de détérioration
Si une cheminée a une fuite, des signes de détérioration seront très probablement évidents. Des briques mouillées, des taches minérales blanches, la rouille des clapets en fonte, des fuites autour de la cheminée sur le papier peint ou les cloisons sèches, la détérioration de la brique ou du mortier seront souvent visibles, accompagnés d'une odeur d'humidité.
Ces problèmes peuvent être évités en maintenant l'entretien de votre foyer et de votre cheminée. L'imperméabilisation repoussera l'entrée de l'humidité dans la brique. Une réparation de la couronne de la cheminée empêchera l'entrée de l'humidité par la couronne. Un chapeau de cheminée est impératif pour éviter que votre cheminée ne subisse continuellement la pluie. Le mortier détérioré peut être réparé. Les briques endommagées peuvent être remplacées.
Une cheminée est un investissement à long terme
Si votre foyer et votre cheminée sont laissés aux éléments et ne sont pas entretenus, ils vous coûteront des milliers d'euros sur le long terme. Cependant, une cheminée correctement entretenue ajoute de la valeur à votre maison.
Une chose est sûre : en gardant votre foyer et votre cheminée en parfait état, vous pourrez profiter du confort de votre cheminée pendant de longues années, vous préserverez cet atout important de votre maison qui représente l'un des plus gros investissements de votre vie et vous pourrez dormir tranquille sans vous soucier des risques d'incendie
En cas de problème, faites rapidement appel à un professionnel
Pour résoudre des problèmes complexes de cheminée, il est important de vite trouver un professionnel compétent mais également de recevoir plusieurs devis afin de pouvoir les comparer. C'est ce que vous propose notre service de mise en relation : pour en profiter, suivez le lien ci-dessous.
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