Vérifiez la plomberie avant l’achat d’une maison

La vérification méticuleuse de la plomberie s'impose comme une étape cruciale lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier. En tant qu'acheteur potentiel, l'objectif est d'éviter de se retrouver confronté à des réparations coûteuses et imprévues une fois installé dans le nouveau logis.

À l'inverse, en tant que vendeur, des problèmes de plomberie non résolus pourraient réduire la valeur de la propriété de manière significative. En effet, la présence d'humidité ou de moisissure, souvent liée à des défaillances de plomberie, pourrait entraîner une dépréciation conséquente.

La démarche la plus judicieuse consiste à identifier et résoudre les problèmes de plomberie avant qu'ils ne se manifestent. Pour vous y aider, nous avons identifié les indices révélateurs de problèmes de plomberie dans une habitation.

illustration d'un plombier en trai nde vérifier la plomberie d'une maison

Des taches sur les cloisons : des signes  silencieux de dégâts cachés

Des marques brunâtres sur les murs ou les plafonds peuvent signaler des dommages causés par l'eau, souvent dus à des fuites de tuyauterie. Bien que la réparation de ces fuites puisse s'avérer abordable, elles peuvent engendrer des dégâts structurels importants, entraînant ainsi des coûts de réparation plus élevés. Ces fuites peuvent également endommager le mobilier et révéler des problèmes plus profonds au sein du système de plomberie.

Les fuites de robinets, de toilettes ou de radiateurs peuvent sembler anodines, mais elles risquent d'occasionner des dégâts irréversibles si elles ne sont pas prises en charge rapidement. Les robinets qui fuient augmentent non seulement la facture annuelle d'eau, mais favorisent également l'apparition de zones humides propices au développement de moisissures.

Une fuite externe autour de la base des toilettes peut déformer et décolorer le sol environnant, voire provoquer la pourriture du plancher. Quant aux radiateurs, une fuite peut être détectée en plaçant du papier toilette sur les différentes parties du radiateur. Si le problème provient d'une valve, la réparation est souvent simple. En revanche, si la fuite émane du corps du radiateur, l'intervention d'un professionnel est requise.

Les signes révélateurs d'une fuite extérieure

Une fuite ou une rupture de tuyauterie enterrée peut affecter l'approvisionnement en eau d'une habitation. Parmi les indices d'une fuite extérieure, on peut citer des fissures dans le pavage à proximité de la maison, une baisse de pression de l'eau, l'apparition de trous ou la présence de saleté ou de bulles d'air dans l'eau courante.

Les problématiques liées au chauffe-eau

Un chauffe-eau a généralement une durée de vie de 10 à 15 ans avant de nécessiter un remplacement. Si un chauffe-eau approche de la fin de sa durée de vie, ou si des signes de rouille sur le réservoir ou des fuites au niveau des vannes sont visibles, l'intervention d'un plombier peut s'avérer nécessaire.

illustration d'une femme qui répare les tuyaux d'eau de la maison

La menace silencieuse des tuyaux au plomb

L'utilisation de tuyaux en plomb ou de joints en plomb dans le système d'approvisionnement en eau représente un risque sérieux d'empoisonnement au plomb. Bien que l'usage du plomb dans la plomberie soit interdit depuis plus de 25 ans, les maisons construites avant 1970 peuvent encore en être équipées. Un plombier qualifié peut remplacer ces tuyaux par des alternatives en plastique ou en cuivre.

Le rôle crucial du plombier dans les transactions immobilières

Avant l'achat d'une maison, un diagnostic plomberie peut révéler des problèmes non détectés lors de l'inspection initiale. Ces informations peuvent servir à négocier le prix de vente. Après l'acquisition, il est conseillé de faire appel à un artisan de confiance pour tout travail de réparation, y compris en plomberie.

illustration d'une acheteuse d'une maison en train de vérifier les canalisations avec un plombier

Lors de la vente d'une propriété, résoudre préalablement les problèmes de plomberie augmente l'attractivité du bien et peut accélérer sa vente. Il est également essentiel de s'assurer que le professionnel engagé pour les travaux dispose des qualifications et certifications requises, garantissant ainsi une intervention sécurisée et conforme aux normes en vigueur.

Pour être rapidement mis en relation avec un plombier compétent près de chez vous, utilisez notre service gratuit.

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