Bonus supprimé, plafonds revus, jauge à 13 000 dépôts : on vous guide pour sécuriser votre chantier et financer le reste à charge avec l’éco-PTZ.
Bonne nouvelle pour les ménages qui visent une rénovation globale : après une suspension débutée le 23 juin 2025, le guichet MaPrimeRénov’ rouvre le mardi 30 septembre 2025. La reprise s’accompagne d’un recentrage : priorité donnée aux foyers les plus fragiles et aux logements les plus énergivores, avec des plafonds de dépenses revus et un bonus supprimé.
Concrètement, la période estivale sert à remettre d’équerre le dispositif, tout en continuant de traiter les dossiers déjà déposés avant la fermeture. L’État confirme par ailleurs une action renforcée contre les fraudes détectées ce printemps.
Au sommaire de ce guide :
Ce qui est suspendu, ce qui reste ouvert
Ce qui est suspendu : le parcours « rénovation d’ampleur », c’est-à-dire les projets accompagnés visant un gain d’au moins deux classes énergétiques et combinant plusieurs postes (isolation, ventilation, chauffage…). Les dépôts reprendront le 30 septembre.
Ce qui reste ouvert sans interruption : MaPrimeRénov’ « par parcours par geste » (travaux ciblés comme l’isolation d’un poste ou le remplacement d’un équipement) et MaPrimeRénov’ Copropriété. Vous pouvez donc continuer à déposer sur ces volets pendant l’été.
Qui aura accès dès la réouverture
La reprise se fera par ordre de priorité : ménages très modestes d’abord, puis ménages modestes en fonction du rythme des dépôts à l’échelle des territoires. Cette approche par « jauge » vise à lisser la reprise tout en respectant l’enveloppe budgétaire annuelle.
Les dossiers déposés entre fin septembre et décembre seront engagés au 1er trimestre 2026 (sous réserve de la loi de finances), ce qui impose d’anticiper son calendrier de travaux dès maintenant.
Ce qui change le 30 septembre : plafonds, ciblage et bonus
Les plafonds de dépenses éligibles seront de 30 000 € lorsque la rénovation permet un gain de 2 classes et 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus. L’aide est recentrée sur les logements classés E, F ou G au DPE, et le bonus « sortie de passoire » de 10 % est supprimé. Les taux de subvention par catégorie de revenus restent inchangés.
En pratique, cela favorise les rénovations ambitieuses ciblant de véritables sauts de performance, tout en encadrant l’enveloppe de travaux prise en charge. Les projets bien ficelés, articulant isolation de l’enveloppe, ventilation et production de chaleur décarbonée, tirent le meilleur parti de ces nouvelles règles.
Quotas 2025 et lutte anti-fraude
Le nombre de nouveaux dossiers sera plafonné à 13000 jusqu’au 31 décembre 2025, avec répartition d’objectifs par territoire. Une fois la jauge nationale atteinte, la plateforme refusera les dépôts restants jusqu’à la fin de l’année.
Parallèlement, l’État annonce environ 5000 dossiers frauduleux sur la rénovation d’ampleur et 8000 sur les monogestes détectés puis rejetés, assortis de suspensions ou retraits d’agrément d’entreprises dès août et d’un décret « anti-fraude aux aides publiques » en préparation.
Mode d’emploi : transformer l’été en temps utile
La pause n’empêche pas d’avancer. Au contraire : un dossier prêt au jour J maximise vos chances de passage. Voici une check-list simple, à dérouler en juillet-août.
- Vérifier le DPE ; s’il est ancien ou si des travaux ont déjà modifié le logement, faites-le actualiser.
- Commander un audit énergétique qui cadrera le scénario de travaux et le saut de classes visé.
- Choisir et missionner Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) pour sécuriser le parcours, les devis et le plan de financement.
- Demander au moins deux devis RGE par lot ; contrôler assurances et références, et faire préciser les surfaces traitées.
- Simuler vos droits sur Mes Aides Réno et préparer l’éco-PTZ avec votre banque si besoin.
- Rassembler les justificatifs : avis d’imposition, titre de propriété ou compromis, RIB, audit, devis signés « sous réserve d’accord », etc.
Tableau repère : avant/après 30 septembre
| Paramètre | Avant 23 juin 2025 | À partir du 30 septembre 2025 |
|---|---|---|
| Public prioritaire | Dépôts au fil de l’eau | Très modestes puis modestes selon la jauge |
| Plafond de dépenses éligibles | Jusqu’à 70 000 € selon le saut | 30 000 € (2 classes) / 40 000 € (≥ 3 classes) |
| Bonus « sortie de passoire » | +10 % si F/G atteignant D | Supprimé |
| Ciblage DPE | Ouvert à plus large spectre | E, F ou G ciblés en priorité |
| Volume de nouveaux dossiers | Sans jauge nationale | 13 000 jusqu’au 31/12/2025 |
| Instruction dépôts automne | Traitement continu | T1 2026 (sous réserve PLF) |
| Volets actifs l’été | — | Parcours par geste et Copropriétés ouverts |
Monogestes et copropriétés : quand choisir ces voies
Si votre logement n’est pas une passoire et que vous visez un seul poste (ex. isolation des combles, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur), le parcours par geste reste adapté : règles connues, dépôts possibles pendant l’été, versement après travaux. En copropriété, la plateforme dédiée reste accessible ; inutile d’attendre pour voter les travaux en assemblée.
Attention à l’horizon 1er janvier 2026 : les maisons individuelles F ou G sortiront du parcours par geste et devront passer par la rénovation d’ampleur. Anticiper évite des allers-retours administratifs en 2026.
Financer le reste à charge sans se perdre
Le couple MaPrimeRénov’ + éco-PTZ reste un levier pertinent pour lisser la dépense. Votre Accompagnateur Rénov’ peut aider à articuler aides nationales, CEE et dispositifs locaux ; sa mission est subventionnée, avec une prise en charge allant jusqu’à 100 % pour les foyers très modestes (plafond 2 000 €).
Pour les bailleurs, pensez au calendrier de remise en location : l’engagement des fonds en T1 2026 doit cadrer avec vos échéances locatives et les obligations de décence énergétique à venir.
Trois cas concrets pour se repérer
Ménage très modeste, maison F de 95 m² : audit, isolation murs + toiture, VMC hygro B, PAC air/eau. Saut visé ≥ 3 classes : plafond 40 000 €. Dossier prêt pour le 30/09 ; priorité d’accès, reste à charge complété par éco-PTZ.
Bailleur modeste, appartement étiquette E : isolation par l’intérieur + équilibrage réseau + pilotage chauffage. Dépôt courant octobre, engagement des fonds attendu T1 2026 ; vérifier la compatibilité avec la location.
Copropriété années 1970 : calorifugeage + équilibrage + isolation toitures-terrasses. Dépôt possible tout l’été ; privilégier un calendrier d’AG rapide pour sécuriser devis et subventions.
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Chapô 1 : Réouverture le 30 septembre et quotas serrés : préparez vos pièces, vos devis RGE et votre audit pour déposer dès le jour J et viser un engagement au premier trimestre 2026.
Chapô 2 : Monogestes et copropriétés restent ouverts tout l’été. À la rentrée, priorité aux ménages très modestes, plafonds abaissés et recentrage sur les DPE E-F-G.
Chapô 3 : Bonus supprimé, plafonds revus, jauge à 13 000 dépôts : on vous guide pour sécuriser votre chantier et financer le reste à charge avec l’éco-PTZ.
