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Quels sont les avantages d'une extension de maison ?
Qu'il s'agisse d'accueillir un nouvel enfant ou que vous souhaitiez simplement un espace supplémentaire pour vos loisirs, vous devez décider comment acquérir cet espace supplémentaire. Certaines personnes opteront pour une nouvelle maison plus grande mais d'autres choisiront de construire une extension de maison.
Bien que cela puisse sembler être un projet intimidant à entreprendre, il y a en fait beaucoup d'avantages qui viennent avec des extensions de maison.
Vous économisez du temps et de l'argent
Plutôt que de verser une grosse somme pour acquérir une nouvelle maison et de payer des déménageurs pour y amener vos meubles, utiliser cet argent pour agrandir votre maison va vous faire économiser de l'argent à long terme. Il vous restera probablement de l'argent pour décorer votre nouvel espace. De plus, vous gagnerez un temps fou à ne pas essayer de vendre votre maison, à ne pas chercher de logement, sans parler du déménagement lui-même.
Vous vous appropriez facilement les lieux
Plutôt que de recommencer à zéro dans une nouvelle maison, vous pouvez personnaliser votre habitation existante encore plus avec une extension. L'extension de maison est un excellent moyen de créer l'espace dont vous avez réellement besoin et de l'utiliser comme vous le souhaitez. Cela rend encore plus excitant le fait d'entreprendre ce projet. De plus, vous pouvez prendre en compte l'avis de ceux qui vivent dans la maison avec vous, vous vous assurerez ainsi que tout le monde est satisfait de sa conception.
Vous augmentez la valeur de votre maison
Non seulement vous économiserez de l'argent à court terme mais les extensions de maison sont un excellent moyen d'augmenter la valeur de votre propriété. Si vous construisez une pièce qui est vraiment efficace pour la conception globale de la maison, cela augmentera absolument sa valeur marchande car sa superficie sera plus élevée et la maison sera plus fonctionnelle après l'extension.
Quelles démarches pour faire agrandir sa maison ?
Que vous désiriez ajouter un étage par surélévation, construire une nouvelle pièce ou construire une véranda dans le but d';agrandir l'espace habitable de votre habitation, la première chose à faire est de vous renseigner auprès du service d'urbanisme de votre mairie afin de vous assurer de bien respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Selon les communes, diverses restrictions peuvent vous être imposées comme l'interdiction de construire un étage, de couper certains arbres, de construire à proximité de l'habitation des voisins, etc.
L'obtention d'un Permis de construire est légalement obligatoire pour une emprise au sol supérieure à 20 mètres carrés. En dessous de cette superficie il faudra néanmoins déposer une déclaration préalable de travaux.
Si votre projet d'extension porte sur plus de 30 % de la surface existante, vous serez obligé de respecter les normes de construction de la RT 2012 en matière d'efficacité énergétique minimale du bâti et de consommation énergétique du bâtiment.Ces exigences peuvent entraîner un surcoût important pour votre chantier en particulier pour les solutions d'isolation et les études préalables.
L'agrandissement d'une maison est un projet de gros-oeuvre conséquent qui peut selon son ampleur nécessiter l'intervention de nombreux professionnels du BTP : architecte, maçon, plombier, électricien…
Quel prix pour des travaux d'extension ?
Le tarif dépend de la lourdeur des travaux, des matériaux, du type d'extension souhaitée, du choix du prestataire, de la localisation du chantier, etc.
- Extension : de 1000 € à 2500 € le m²
- Extension toit plat : de 1250 € à 3000 € le m²
- Surélévation : de 1500 € à 3000 € le m²
- Rehausse de toiture : de 1000 € à 2000 € le m²
- Changement de la pente du toit : de 1200 € à 2000 € le m²
- Aménagement des combles : de 500 € à 1750 € le m²
Exemple de Devis estimatif pour l'agrandissement d’une maison individuelle
Ce devis quantitatif pour l'extension d'une maison en plaques de plâtre (y compris les joints) a été accepté le 26 novembre 2016 par un habitant de Sens (89100). Le montant net à payer pour ces travaux est estimé à 13714,66 euros TTC.
| Désignation | Unité | Quantité | Prix unit. | Montant H.T |
|---|---|---|---|---|
| Plafond plat sur ossature métallique sous hourdis | m² | 38.10 | 38.45 | 1464.94 |
| Plafond rampant sur ossature métallique | m² | 31.30 | 36.00 | 1126.80 |
| Laine de verre de 300mm posé sur plafond rampant | m² | 31.30 | 16.60 | 519.58 |
| Doublage sur ossature métallique avec laine de verre de 120mm | m² | 117.60 | 44.10 | 5186.16 |
| Cloison placostil 72×48 avec laine de verre de 45mm | m² | 26.50 | 45.50 | 1205.75 |
| Cloison placostil 100×70 avec laine de verre de 70mm | m² | 3.90 | 52.60 | 205.14 |
| Habillage du passage libre et du poteau | u | 1 | 175.00 | 175.00 |
| Plus value ba13 coupe feu | m² | 6.48 | 9.00 | 58.32 |
| Arête pour angle saillant | ml | 25.40 | 5.50 | 139.70 |
| Fourniture et pose de bloc porte postformé à recouvrement 73×204 compris ajustage + poignée et serrure | u | 2 | 210.00 | 420.00 |
| Fourniture et pose de porte postformé à galandage 73×204 Compris les habillages | u | 1 | 750 | 750.00 |
| Enlèvement des gravats pour mise en déchetterie | u | 1 | 127.50 | 127.50 |
| Total H.T. | 11428.89 € | |
|---|---|---|
| Total T.V.A. 20 % | 2285.77 € | |
| Total T.T.C. | 13714.66 € |
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Détaillez donc le plus possible vos attentes dans le formulaire de devis pour aider les entreprises locales à cerner vos besoins : le design souhaité, le budget, les matériaux (extension maison bois, brique ou parpaing par exemple), la superficie actuelle et souhaitée, les délais, l'année de construction de la maison, le type de maison individuelle actuelle (plain-pied ou à étages), etc.
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